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（中央社記者韋樞台北7日電）房屋比價平台屋比進行新春最新民調，房屋買方看跌比重由2016年的76%降到2017年的64%，賣方卻由32%增加到55%，顯見買賣方看跌比重拉近有共識，有望在今年終結連3年量縮走勢。

屋比趨勢研究中心春節後進行2017年房價看法的最新民調，數據顯示，多數買方持續(64%)看跌，甚至連屋主看跌房價比重也過半(55%)，「看跌」的共識終於拉近了。

「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示，在目前買賣雙方看跌有共識的狀況下，將有助帶動2017年房市最新終結連3年的量縮走勢，交易量將有機會較年增1到2成，不再是24.5萬棟的新低數字，短期底部有機會成型。

另外，面對2017買什麼樣的房屋才保值、抗跌？調查指出，民眾票選2017年可能最具保值、抗跌潛力的產品，以「有首購剛性買盤支撐的中小坪數產品」占39%居冠，「同地區中開價接近中古屋的新成或預售屋」竄起，占31%居第二位，顯見建商不斷降價促銷漸受到市場買方認可，預期將對周遭中古屋產生比價壓力。

葉國華建議買方，有首購剛性買盤支撐的「中小坪數產品」仍是今年保值抗跌首選，而開價下殺到與中古屋相近的「新成或預售產品」，因居住品質與環境更佳，將有機會成為今年黑馬，超越「有都更題材的公寓」與「捷運題材的產品」等，成為民眾購屋保值抗跌的好選擇。

「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，去年有不少屋主對於新政府上台後有所期待，但後來卻發現房市不僅未如預期般快速上揚，甚至在新政府進行各項房產持有稅改革下，不僅買方不願進場，售屋去化時間拉長，屋主持有房產負擔更是大幅走高，種種利空成為壓倒屋主信心的最後一根稻草。

陳傑鳴指出，去年初屋主看跌房價比重僅32%，今年看跌比重卻激增到55%，顯見屋主不再對新政府有期待。但從另一角度來看，買賣雙方看跌房價比重都過半，在今年房市無明顯利空，買方看跌比重較去年減少下，買賣雙方對於價格將逐漸產生共識，2017年房市有機會出現打底量增走勢，對房市量能有所助益。1060207

中國時報【文╱黃繡鳳】

強調售服至上的陸府建設，單元二的生態大樓案「植森」還在施工中，位於公益路上的「植深館」已經落成啟用，用軟實力拚口碑。

陸府建設表示，「植深館」是陸府建設成立的第四個會館，主要理流行念是營造「新四合院」的鄰里關係，以人的互動交流為居住處所加溫。

位於公益路和益豐路口的陸府「植深館」，建築外觀以大地原色為基調，並且採取「侵入式綠意景觀」串聯室內外，正如陸府建設特殊的「景觀式建築」風格。

植深館的室內設計者建築師陳天助，將建築與空間當作藝術品來創作。陳天助認為，自然界中沒有不協調的畫面，自然的景觀也不會讓人生膩，因此他將使用性景觀帶進室內空間，使人的視覺焦點集中在景觀上，同時減低人造裝修的比例。

目前正在展出的「溫暖X雕塑」展，藝術家Joan Pomero的創作靈感來自於植深館大廳的旋轉樓梯，利用黃色的海綿串連出一階一階往上攀升的意象，與真正的旋梯互相呼應。

另一位藝術家蔡志賢老師則是擅長用即成物創作鐵雕，他將廢棄的機械零件、鐵塊鐵條，焊構成鐵雕創作。展出的9件作品分別在各個角落訴說故事。

植深館不僅舉辦靜態的藝術展覽，也有動態的藝文講座、音樂會及互動性的廚藝、手作教學活動，豐富多元的生活美學課程，凝聚住戶的心。

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